房贷利率上调的同时，银行对逾期不还房贷者的罚息也随之自动提升。按照央行的规定，省内多数银行对于拖欠还款的罚息标准为：在借款合同约定的贷款利率水平上加收30%至50%。由于房贷利率的上升，罚息标准也随之上升，新房贷客户从现在起执行新的罚息标准，但老房贷客户将从明年1月1日起调整。罚息标准多按上限执行

　　按照央行此前的规定，罚息为在借款合同约定的贷款利率水平上加收30%至50%。各商业银行可在规定的范围内自主浮动罚息利率。

　　记者昨日从省内各家银行获悉，多数银行对于拖欠还款已出台了罚息标准。对没有按合同约定的期限还款的，中行、建行和招行，都将执行最高的罚息标准，即在贷款合同执行利率的基础上加收50%。农行和工行则表示，目前还在等总行通知，具体标准现在尚未明确。

　　以5年期以上商业房贷利率6.84%来计算，如果是按房贷利率加收30%的标准执行年罚息，那么年罚息为6.84%×(1＋30%)＝8.892%，日罚息即为8.892%÷360＝0.247‰。对于一个每月还款2000元、拖延1个月的欠款者，则将被罚息14.8元。

　　如果是按房贷利率加收50%的上限标准执行年罚息，则银行新执行的最高年罚息为6.84%×(1＋50%)＝10.26%，则日罚息为10.26%÷360＝0.285‰，同样是每月还款2000元、拖延1个月的欠款者，则将被罚息17.10元。差一块钱也可能被罚

　　省内多家银行人士在接受记者采访时均表示，由于罚息是由电脑系统自动完成的，因此，只要超过一定的还贷时间，银行未能扣到款就开始罚息。同时不少银行系统规定，如果还款差1元不会自动扣款，直至你补足1元才会确认你已还贷。但也并非所有银行都是如此，据省中行房贷部相关人士介绍，中行客户出现上述情况，该行只会对拖欠的1块钱追加罚息。该人士同时表示，对于客户逾期、拖欠的处罚，银行一般会根据客户是恶意还是非恶意来确定处罚标准。如果客户因为临时出差、遗忘等非主观因素逾期，并且在此后短时间内还款，银行视为非恶意拖欠，对个人信用也不会产生太大影响。“如果他以后到其他行贷款，我们可以出具非恶意拖欠的证明”。但如果是多次逾期拖欠，或者在银行发出催收通知后，仍然没有还款，银行将视之为恶意拖欠，不仅个人信用记录会染上“污点”，严重者甚至有被收楼的可能。区别恶意还是非恶意，银行方面还会视拖延的时间，标准一般为三个月到六个月。

　　银行人士提醒市民，还款逾期不仅要多交钱，还会影响到个人在银行的信用记录，信用记录一旦偏低，将影响到二次贷款。而且银行房贷优惠利率也只针对没有不良还款记录的客户，信用记录不佳的客户肯定拿不到这个优惠利率。